Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Rådhuspassagen 2

Villa · 118 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
506 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².2.200.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.249.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden aug. 1994
210k805k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1994388.977 kr.29. maj 20191.385.000 kr.7. aug. 20191.385.000 kr.30. jun. 20262.345.000 kr.I dag · vores estimat2.249.088 kr.Markedet · 1992422.558 kr.Markedet · 1993414.298 kr.Markedet · 1994580.206 kr.Markedet · 1995530.410 kr.Markedet · 1996697.262 kr.Markedet · 1997687.586 kr.Markedet · 1998777.974 kr.Markedet · 1999714.490 kr.Markedet · 20001.005.714 kr.Markedet · 20011.032.028 kr.Markedet · 20021.169.616 kr.Markedet · 20031.091.146 kr.Markedet · 20041.206.314 kr.Markedet · 20051.538.838 kr.Markedet · 20061.786.284 kr.Markedet · 20072.017.210 kr.Markedet · 20081.866.288 kr.Markedet · 20091.242.068 kr.Markedet · 20101.634.890 kr.Markedet · 20111.428.626 kr.Markedet · 20121.419.304 kr.Markedet · 20131.163.598 kr.Markedet · 20141.076.396 kr.Markedet · 20151.823.690 kr.Markedet · 20161.128.670 kr.Markedet · 20171.493.172 kr.Markedet · 20181.344.374 kr.Markedet · 20191.391.574 kr.Markedet · 20201.703.094 kr.Markedet · 20211.876.672 kr.Markedet · 20222.228.194 kr.Markedet · 20232.026.296 kr.Markedet · 20241.944.640 kr.Markedet · 20252.266.662 kr.Markedet · 20262.325.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
388.977 kr.
29. maj 2019 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • majEjerskifte1.385.000 kr.
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg388.977 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålestræde 4
3390 Hundested		115 m²46 m05-05-20251.975.000 kr.17.174 kr./m²
Fjordvej 3
3390 Hundested		120 m²182 m13-02-20252.075.000 kr.17.292 kr./m²
Nørregade 59
3390 Hundested		111 m²23 m19-07-20252.345.000 kr.21.126 kr./m²
Lynghøjvej 20
3390 Hundested		113 m²177 m26-05-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²
Plantagevej 17
3390 Hundested		120 m²417 m13-10-20252.395.000 kr.19.958 kr./m²
Gyvelvej 6
3390 Hundested		120 m²459 m21-02-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Tjørnevej 3
3390 Hundested		117 m²671 m01-05-20262.016.000 kr.17.231 kr./m²
Slåenvej 1
3390 Hundested		126 m²253 m18-12-20231.550.000 kr.12.302 kr./m²
Lærkevej 10
3390 Hundested		116 m²693 m08-06-20262.745.000 kr.23.664 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²328 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden