Rådmandsvej 11B

Villa · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.789.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmandsvej gns: 27.799 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+102,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1904-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.973.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.195.000 kr.
2020majEjerskifte2.650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	14 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	34 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	34 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	429 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	429 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	652 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	604 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	211 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	596 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	813 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu