Rådvadsvej 118

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.056 kr/m².9.786.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.077.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.105.600 kr.
I dag · vores estimat: 10.077.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel7.105.600 kr.
2001Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	739 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	860 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	481 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	623 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Pernillevej 4 2400 København NV	138 m²	485 m	07-03-2024	9.175.000 kr.	66.486 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	688 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	743 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	743 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	774 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	996 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu