Rådyrvænget 23

Rækkehus · 97 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².1.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,86 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 17 5800 Nyborg	99 m²	38 m	02-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	107 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	165 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	173 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	173 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	255 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	263 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	193 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	279 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	287 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu