Rådyrvej 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 154 m².5.106.486 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.025.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2025feb.Ejerskifte3.850.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	51 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	96 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	237 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	346 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	636 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	950 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	706 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	899 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	1,1 km	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	594 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu