Rådyrvej 9

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.597 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 12.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.981.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte925.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	77 m	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	49 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	163 m	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	313 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	208 m	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	893 m	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	481 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	841 m	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Mejsevej 4 7160 Tørring	185 m²	727 m	05-06-2026	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	229 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu