Rågelejevej 147

Fritidshus · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 39.004 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 39004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.440 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.639.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,90 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 888.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.785.000 kr.
2010dec.Solgt, familiehandel888.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	1,9 km	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	82 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	82 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	347 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	2,0 km	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	344 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	402 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	520 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	842 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	908 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu