Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Rågelejevej 150A

Fritidshus · 231 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 231 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.714 kr/m².6.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.929.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden jun. 2022
445k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20226.750.000 kr.14. maj 20235.500.000 kr.19. feb. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.929.548 kr.Markedet · 1992839.916 kr.Markedet · 1993961.191 kr.Markedet · 1994566.412 kr.Markedet · 1995654.192 kr.Markedet · 19961.004.388 kr.Markedet · 19971.260.105 kr.Markedet · 19981.188.033 kr.Markedet · 19991.536.612 kr.Markedet · 20001.686.993 kr.Markedet · 20011.838.298 kr.Markedet · 20021.966.734 kr.Markedet · 20033.443.517 kr.Markedet · 20043.483.942 kr.Markedet · 20054.850.307 kr.Markedet · 20065.034.645 kr.Markedet · 20075.651.184 kr.Markedet · 20083.521.364 kr.Markedet · 20094.215.750 kr.Markedet · 20103.411.639 kr.Markedet · 20113.422.265 kr.Markedet · 20123.127.047 kr.Markedet · 20133.033.492 kr.Markedet · 20143.798.564 kr.Markedet · 20154.042.500 kr.Markedet · 20163.738.735 kr.Markedet · 20173.552.780 kr.Markedet · 20184.212.285 kr.Markedet · 20194.164.237 kr.Markedet · 20206.442.590 kr.Markedet · 20217.805.028 kr.Markedet · 20229.118.494 kr.Markedet · 20235.678.904 kr.Markedet · 20246.952.407 kr.Markedet · 20259.053.814 kr.Markedet · 20269.334.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
19. feb. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.929.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2023majEjerskifte5.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 79
3210 Vejby		154 m²1,8 km18-12-20235.060.000 kr.32.857 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje
3210 Vejby		240 m²702 m31-07-20251.500.000 kr.6.250 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje
3210 Vejby		208 m²1,2 km17-08-20244.800.000 kr.23.077 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje
3210 Vejby		274 m²841 m29-11-202515.275.000 kr.55.748 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje
3210 Vejby		194 m²1,2 km04-02-202512.500.000 kr.64.433 kr./m²
Kastorvej 15
3210 Vejby		250 m²2,1 km02-09-20241.650.000 kr.6.600 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje
3210 Vejby		175 m²1,0 km25-06-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje
3210 Vejby		170 m²900 m17-08-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Lyngbakken 14
3210 Vejby		135 m²319 m22-04-20255.100.000 kr.37.778 kr./m²
Bredengen 9
3210 Vejby		155 m²1,1 km22-09-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden