Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rågelejevej 6

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.162.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.339.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden aug. 2021
355k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.460.000 kr.29. feb. 20242.950.000 kr.30. jun. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.339.990 kr.Markedet · 1992608.186 kr.Markedet · 1993355.000 kr.Markedet · 1994622.386 kr.Markedet · 1995705.030 kr.Markedet · 1996820.902 kr.Markedet · 1997773.332 kr.Markedet · 1998800.170 kr.Markedet · 1999847.172 kr.Markedet · 20001.184.422 kr.Markedet · 2001707.444 kr.Markedet · 2002987.894 kr.Markedet · 20031.051.368 kr.Markedet · 20041.147.786 kr.Markedet · 20051.105.328 kr.Markedet · 2006951.542 kr.Markedet · 20071.676.026 kr.Markedet · 20081.614.966 kr.Markedet · 2009437.502 kr.Markedet · 2010545.422 kr.Markedet · 20111.321.878 kr.Markedet · 20121.260.960 kr.Markedet · 2013949.412 kr.Markedet · 20141.020.980 kr.Markedet · 20152.158.826 kr.Markedet · 20161.896.978 kr.Markedet · 20171.880.506 kr.Markedet · 20182.331.782 kr.Markedet · 2019974.262 kr.Markedet · 20202.082.714 kr.Markedet · 20212.469.664 kr.Markedet · 20222.438.992 kr.Markedet · 20232.284.496 kr.Markedet · 20242.077.886 kr.Markedet · 20252.300.684 kr.Markedet · 20262.308.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²61 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²140 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²136 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²170 m04-09-20262.600.000 kr.18.182 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²170 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²180 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²76 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²265 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²240 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²254 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden