Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rågelejevej 9

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².2.546.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 20.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.656.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden jul. 2021
390k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20212.995.000 kr.14. nov. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.656.385 kr.Markedet · 1992668.148 kr.Markedet · 1993390.000 kr.Markedet · 1994683.748 kr.Markedet · 1995774.540 kr.Markedet · 1996901.836 kr.Markedet · 1997849.576 kr.Markedet · 1998879.060 kr.Markedet · 1999930.696 kr.Markedet · 20001.301.196 kr.Markedet · 2001777.192 kr.Markedet · 20021.085.292 kr.Markedet · 20031.155.024 kr.Markedet · 20041.260.948 kr.Markedet · 20051.214.304 kr.Markedet · 20061.045.356 kr.Markedet · 20071.841.268 kr.Markedet · 20081.774.188 kr.Markedet · 2009480.636 kr.Markedet · 2010599.196 kr.Markedet · 20111.452.204 kr.Markedet · 20121.385.280 kr.Markedet · 20131.043.016 kr.Markedet · 20141.121.640 kr.Markedet · 20152.371.668 kr.Markedet · 20162.084.004 kr.Markedet · 20172.065.908 kr.Markedet · 20182.561.676 kr.Markedet · 20191.070.316 kr.Markedet · 20202.288.052 kr.Markedet · 20212.713.152 kr.Markedet · 20222.679.456 kr.Markedet · 20232.509.728 kr.Markedet · 20242.282.748 kr.Markedet · 20252.527.512 kr.Markedet · 20262.536.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majvænget 3
9270 Klarup		155 m²281 m18-09-20262.150.000 kr.13.871 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²410 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²87 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²351 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²467 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²467 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²76 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²235 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²632 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Kalenderparken 41
9270 Klarup		154 m²589 m17-05-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden