Rågemarksvej 28

Villa · 209 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.495 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².3.337.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.266.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	1,2 km	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	1,0 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	1,3 km	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	1,1 km	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	1,5 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	2,7 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	2,6 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	2,6 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	2,8 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	873 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu