Rågevej 12, Kulhuse

Fritidshus · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 87 m².1.986.906 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.554.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	59 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	80 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	108 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	406 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	523 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	534 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	539 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	574 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Gransangervej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	782 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	414 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu