Rågevej 17

Villa · 301 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.091 kr/m².19.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1925. Signaler: BBR ombygning 1925 (101 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering22.146.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,92 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.146.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1925Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	57 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	426 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	775 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	385 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	574 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,1 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	813 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	169 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	1,4 km	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	542 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu