Rågevej 17, Kulhuse

Fritidshus · 49 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.253 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 49 m².1.119.062 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 253.145 kr.
25. aug. 2003 · Alm. Salg: 481.223 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg481.223 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg253.145 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	28 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	59 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	82 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	108 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	312 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	505 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	524 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	423 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	475 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	485 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu