Rågevej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.116 kr/m².2.312.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 77.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+66,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.786.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,74 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg: 301.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg301.000 kr.
1974Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	357 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	382 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	572 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	590 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	432 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	203 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	729 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	628 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	359 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	1,2 km	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu