Rågevej 5, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.365 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.082.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1703,92 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg60.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	247 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	219 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	188 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	178 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	150 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	294 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	293 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	316 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	329 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	502 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu