Rågevej 7, Kulhuse

Fritidshus · 39 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 39 m².890.682 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,95 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 206.250 kr.
21. apr. 2010 · Alm. Salg: 343.500 kr.
I dag · vores estimat: 910.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel343.500 kr.
2008jun.Ejerskifte206.250 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	169 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	101 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	141 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	110 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	620 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	652 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	666 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	801 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	590 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	876 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu