Råhovedvej 26

Landejendom · 213 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 57.793 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 57793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.256 kr/m².6.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhovedvej gns: 18.009 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 32.192 kr/m²-44,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.790.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,77 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	967 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	153 m	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	1,1 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	2,3 km	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	3,9 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	4,2 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu