Råmosevej 16

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.540 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.348.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1383,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg: 225.677 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte225.677 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	193 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	387 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	491 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	212 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	264 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	199 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	714 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	791 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	738 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	529 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu