Råmosevej 25, Solbjerg

Landejendom · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 43.240 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 43240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.966 kr/m².1.549.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	3,9 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	5,2 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	4,6 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	4,4 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	5,8 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu