Råmosevej 4, Magleby

Villa · 306 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.961 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 306 m².4.042.872 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.839.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
Ombygning
1995majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	491 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	1,7 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	1,8 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	1,6 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,7 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,7 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,0 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	2,2 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,8 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,7 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu