Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Råsøvej 23, Hjelmsølille

Landejendom · 203 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 65.110 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
65110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.526.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåsøvej gns: 17.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 25.058 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.931.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden dec. 2014
238k4,9M9,6M14,3M19,0M1992199720022006201120152019202331. dec. 20146.250.000 kr.30. jun. 20156.250.000 kr.I dag · vores estimat6.931.731 kr.Markedet · 19921.724.891 kr.Markedet · 19941.890.539 kr.Markedet · 1995461.825 kr.Markedet · 19962.122.568 kr.Markedet · 19972.133.530 kr.Markedet · 19982.723.042 kr.Markedet · 20001.417.752 kr.Markedet · 20011.439.473 kr.Markedet · 20021.921.192 kr.Markedet · 20032.392.558 kr.Markedet · 20042.013.557 kr.Markedet · 20051.194.858 kr.Markedet · 200613.887.839 kr.Markedet · 20074.311.923 kr.Markedet · 20084.392.311 kr.Markedet · 20102.379.769 kr.Markedet · 201113.297.312 kr.Markedet · 20122.555.161 kr.Markedet · 2013237.713 kr.Markedet · 20142.728.523 kr.Markedet · 20156.249.964 kr.Markedet · 20161.858.059 kr.Markedet · 20172.458.330 kr.Markedet · 20181.865.367 kr.Markedet · 20193.120.516 kr.Markedet · 20203.491.600 kr.Markedet · 20212.979.228 kr.Markedet · 20223.394.566 kr.Markedet · 202314.068.712 kr.Markedet · 20243.806.250 kr.Markedet · 20253.696.224 kr.Markedet · 20265.575.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.931.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²497 m07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,0 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²1,6 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,4 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²1,4 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²1,9 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,8 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,3 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,9 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden