Råstedvej 6, Vind

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 43.466 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 43466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.199.850 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.626.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 10.801.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte10.801.250 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Damtofts Vej 109, Nr Felding 7500 Holstebro	103 m²	6,4 km	15-05-2025	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	9,3 km	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Munkbrovej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	95 m²	8,0 km	19-09-2025	895.000 kr.	9.421 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	10,0 km	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	10,0 km	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Grønbækvej 4, Tvis 7500 Holstebro	80 m²	10,1 km	27-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	10,1 km	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Steensgårdsvej 35, Nr Felding 7500 Holstebro	115 m²	7,2 km	04-09-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	10,7 km	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	10,2 km	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu