Råvænget 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.627 kr/m².4.810.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåvænget gns: 57.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.491.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,53 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.912.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.912.800 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 3 3460 Birkerød	110 m²	33 m	25-07-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Råvænget 9 3460 Birkerød	110 m²	39 m	12-12-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Råvænget 36 3460 Birkerød	110 m²	161 m	11-11-2023	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	1,1 km	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Nørrevang 50 3460 Birkerød	118 m²	880 m	11-03-2026	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	893 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Biskop Svanes Vej 58D 3460 Birkerød	102 m²	957 m	07-08-2026	5.325.000 kr.	52.206 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	1,9 km	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	1,8 km	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu