Råvænget 18, 3460 Birkerød — Rækkehus · 110 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.526 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåvænget gns: 57.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²+17,60 pct.
3Vores vurdering5.707.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 9 3460 Birkerød	110 m²	22 m	12-12-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Råvænget 3 3460 Birkerød	110 m²	57 m	25-07-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	1,1 km	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Nørrevang 50 3460 Birkerød	118 m²	888 m	11-03-2026	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	899 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Biskop Svanes Vej 58D 3460 Birkerød	102 m²	913 m	07-08-2026	5.325.000 kr.	52.206 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	1,9 km	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	1,8 km	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	1,7 km	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu