Radbyvej 26, Radby

Landejendom · 284 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 36.459 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 36459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.118 kr/m².7.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.354.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby 5320 Agedrup	282 m²	2,5 km	03-01-2024	5.075.000 kr.	17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby 5320 Agedrup	292 m²	2,4 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	13.356 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby 5320 Agedrup	221 m²	1,6 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup 5320 Agedrup	235 m²	2,2 km	31-08-2025	23.300.000 kr.	99.149 kr./m²
Markhaven 110 5320 Agedrup	194 m²	1,8 km	25-08-2026	4.525.000 kr.	23.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu