Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Radbyvej 90, Radby

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.334 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3334 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.495.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden jun. 2004
288k952k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2004397.500 kr.31. okt. 20201.750.000 kr.31. jan. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.495.492 kr.Markedet · 1992927.108 kr.Markedet · 1993786.240 kr.Markedet · 19941.080.716 kr.Markedet · 1995904.358 kr.Markedet · 19961.110.382 kr.Markedet · 19971.371.006 kr.Markedet · 1998891.618 kr.Markedet · 19991.253.980 kr.Markedet · 20001.689.688 kr.Markedet · 20011.215.214 kr.Markedet · 20021.183.546 kr.Markedet · 20031.526.980 kr.Markedet · 20041.565.200 kr.Markedet · 20051.715.350 kr.Markedet · 20061.657.292 kr.Markedet · 20072.275.000 kr.Markedet · 20082.131.948 kr.Markedet · 20092.043.314 kr.Markedet · 20102.396.576 kr.Markedet · 20112.615.522 kr.Markedet · 20121.828.918 kr.Markedet · 20132.009.644 kr.Markedet · 20141.896.440 kr.Markedet · 20152.673.762 kr.Markedet · 20161.979.614 kr.Markedet · 20171.906.632 kr.Markedet · 20182.334.514 kr.Markedet · 20192.800.070 kr.Markedet · 20202.556.190 kr.Markedet · 20212.352.714 kr.Markedet · 20221.016.652 kr.Markedet · 20232.943.668 kr.Markedet · 20242.703.064 kr.Markedet · 20252.567.110 kr.Markedet · 20262.486.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
397.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte397.500 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²633 m21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup
5320 Agedrup		182 m²2,1 km08-12-20233.350.000 kr.18.407 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup
5320 Agedrup		188 m²1,9 km13-05-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²1,4 km29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup
5320 Agedrup		183 m²2,2 km24-01-20261.475.000 kr.8.060 kr./m²
Skovhaven 74, Bullerup
5320 Agedrup		184 m²2,3 km31-05-20262.675.000 kr.14.538 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup
5320 Agedrup		169 m²1,9 km16-12-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Skovhaven 170, Bullerup
5320 Agedrup		174 m²2,2 km10-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Persillehaven 77, Bullerup
5320 Agedrup		181 m²2,6 km21-03-20244.195.000 kr.23.177 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup
5320 Agedrup		186 m²2,5 km12-02-20241.650.000 kr.8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden