Raden 22, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 70 m².1.725.710 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.714.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	86 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	214 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	41 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	166 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	91 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	350 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	504 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	685 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	266 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	231 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu