Radisehaven 27, Aasum

Villa · 198 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².1.880.500 kr.
2Vores vurdering3.052.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
21. nov. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023980.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radisehaven 21, Aasum 5320 Agedrup	196 m²	64 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Radisehaven 23, Aasum 5320 Agedrup	189 m²	40 m	01-09-2025	980.000 kr.	5.185 kr./m²
Radisehaven 31, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	53 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Radisehaven 25, Aasum 5320 Agedrup	168 m²	20 m	27-04-2025	980.000 kr.	5.833 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup 5320 Agedrup	227 m²	73 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	4.626 kr./m²
Radisehaven 47, Bullerup 5320 Agedrup	169 m²	169 m	23-09-2026	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Radisehaven 37, Bullerup 5320 Agedrup	165 m²	99 m	10-09-2025	950.000 kr.	5.758 kr./m²
Persillehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	179 m²	198 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Persillehaven 77, Bullerup 5320 Agedrup	181 m²	280 m	21-03-2024	4.195.000 kr.	23.177 kr./m²
Persillehaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	350 m	23-02-2025	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu