Radisehaven 33, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 227 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 227 m².3.246.781 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering989.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.050.000 kr.
2022mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radisehaven 21, Aasum 5320 Agedrup	196 m²	134 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Radisehaven 23, Aasum 5320 Agedrup	189 m²	111 m	01-09-2025	980.000 kr.	5.185 kr./m²
Radisehaven 31, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	23 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Radisehaven 25, Aasum 5320 Agedrup	168 m²	92 m	27-04-2025	980.000 kr.	5.833 kr./m²
Radisehaven 47, Bullerup 5320 Agedrup	169 m²	157 m	23-09-2026	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Radisehaven 37, Bullerup 5320 Agedrup	165 m²	49 m	10-09-2025	950.000 kr.	5.758 kr./m²
Lunden 68, Bullerup 5320 Agedrup	233 m²	844 m	09-06-2026	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	895 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	1,1 km	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	898 m	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu