Rætebølvej 10, True

Villa · 132 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 35.120 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 35120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.268 kr/m².4.382.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.195.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,58 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	309 m	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	249 m	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	1,7 km	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	1,5 km	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	1,6 km	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	1,6 km	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	1,6 km	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	1,7 km	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	1,3 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	1,6 km	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu