Rætebølvej 7, True

Villa · 216 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 19.505 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19505 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.871 kr/m².5.233.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.252.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.252.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	372 m	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	548 m	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,6 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Porskær 20 8220 Brabrand	178 m²	626 m	26-06-2026	5.848.000 kr.	32.854 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	1,3 km	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	1,7 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	956 m	21-08-2026	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	956 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	1,8 km	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	1,1 km	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu