Rævbakkevej 104, Bagterp, 9800 Hjørring — Villa · 181 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.410 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1410 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.675 kr/m².2.844.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.252.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.650.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	972 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	1,1 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	1,1 km	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	1,1 km	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	1,1 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	970 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	1,3 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	804 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	928 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	1,5 km	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu