Ræveagrene 1

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 2020, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.400 kr.
Offentlig grundværdi: 680.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².3.014.450 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.778.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
2. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
Ombygning
2020feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	169 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	538 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	206 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	275 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	1000 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	892 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	672 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	1,3 km	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	1,3 km	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	570 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu