Rævebakken 3, Ll Ladager

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.715 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.845 kr/m².2.681.750 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: F → D+13,50 pct.
3Vores vurdering3.074.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,80 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 718.400 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007Ombygning
1996jun.Ejerskifte718.400 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	1,7 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	1,7 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	2,0 km	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,8 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	851 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	2,0 km	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	1,9 km	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Rødkælkevej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	1,9 km	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	1,7 km	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	1,8 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu