Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Rævebakken 4, Ll Ladager

Landejendom · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 70.220 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 70220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².3.727.369 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 662% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.921.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (landejendom)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1995jul.Ejerskifte600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	1,3 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	2,6 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	1,9 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Ladagervej 4, St Ladager 4623 Lille Skensved	103 m²	736 m	17-07-2025	1.587.500 kr.	15.413 kr./m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	2,7 km	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	1,7 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu