Rævebjergvej 11, Bjergene

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 27.488 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 27488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.470 kr/m².2.832.063 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.513.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,79 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 308.128 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte308.128 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,9 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,1 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	881 m	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	801 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	3,0 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,1 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	2,2 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,6 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu