Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Linderupvej 2

Landejendom · 95 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 65.987 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 65987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.986 kr/m².4.193.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.743.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 3.525.821 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
28. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.322.500 kr.
jun.Ejerskifte1.322.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	2,5 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	696 m	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	4,4 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	1,5 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,4 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,4 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	3,2 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu