Rævebjergvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.300 kr/m².1.596.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.998.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1130,06 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2009 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte162.500 kr.
2009feb.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	432 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	273 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	362 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	402 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	750 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	305 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	789 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	970 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	695 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	853 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu