Rævegravvej 11, Nejede

Landejendom · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 32.281 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 32281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.879 kr/m².8.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævegravvej gns: 35.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.389.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.389.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,3 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,7 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,2 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,8 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	1,1 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	3,0 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,6 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	2,1 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup 3400 Hillerød	329 m²	294 m	09-11-2023	4.500.000 kr.	13.678 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,6 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu