Ræveskovsvej 7

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.083 kr/m².6.398.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.228.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,51 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.228.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	624 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Skjoldagervej 9 2820 Gentofte	94 m²	786 m	10-05-2025	9.300.000 kr.	98.936 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	725 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	1,4 km	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	174 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	1,2 km	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	1,0 km	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	407 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	426 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	1,7 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu