Rævevej 12, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 5.674 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 128 m².2.401.536 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering386.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,26 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 386.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	936 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,1 km	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,1 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	1,3 km	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	943 m	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	1,4 km	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	1,0 km	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	1,6 km	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	1,3 km	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	1,5 km	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu