Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 20, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
976 m²
Bebygget areal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.221 kr/m².6.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 73.717 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.357 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.142.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden okt. 2019
572k2,4M4,2M6,0M7,9M1992200220052008201320162019202220253. okt. 20194.395.000 kr.31. okt. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat6.142.458 kr.Markedet · 1992571.760 kr.Markedet · 1997667.440 kr.Markedet · 1998836.400 kr.Markedet · 20021.306.960 kr.Markedet · 20031.434.000 kr.Markedet · 20041.517.280 kr.Markedet · 20051.785.280 kr.Markedet · 20062.766.160 kr.Markedet · 20072.349.040 kr.Markedet · 20082.517.520 kr.Markedet · 20091.645.920 kr.Markedet · 20112.554.960 kr.Markedet · 20132.697.280 kr.Markedet · 20142.980.320 kr.Markedet · 20153.501.760 kr.Markedet · 20162.285.680 kr.Markedet · 20173.524.720 kr.Markedet · 20183.508.880 kr.Markedet · 20193.981.040 kr.Markedet · 20203.962.960 kr.Markedet · 20216.016.000 kr.Markedet · 20224.993.360 kr.Markedet · 20235.818.160 kr.Markedet · 20245.851.840 kr.Markedet · 20256.645.680 kr.Markedet · 20267.509.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.142.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 15, 1. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²36 m20-07-20257.100.000 kr.88.750 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²36 m19-03-20256.725.000 kr.84.062 kr./m²
Rahbeks Alle 15, st. 1
1801 Frederiksberg C		81 m²36 m25-02-20245.925.000 kr.73.148 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. th
1801 Frederiksberg C		73 m²67 m10-09-20244.720.000 kr.64.658 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. tv
1801 Frederiksberg C		70 m²67 m03-11-20255.750.000 kr.82.143 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv
1801 Frederiksberg C		91 m²48 m28-03-20268.495.000 kr.93.352 kr./m²
Rahbeks Alle 10, st. tv
1801 Frederiksberg C		69 m²79 m06-05-20244.795.000 kr.69.493 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 4. tv
1801 Frederiksberg C		92 m²37 m09-06-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Rahbeks Alle 6, 2. tv
1801 Frederiksberg C		64 m²89 m09-06-20244.200.000 kr.65.625 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf
1801 Frederiksberg C		96 m²185 m15-08-20268.880.000 kr.92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden