Rahbeksvej 1

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.618 kr/m².3.833.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahbeksvej gns: 43.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.713.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
1999Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	47 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	38 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	111 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	228 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	185 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	273 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	351 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	509 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	618 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	618 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu