Rammegårdvej 26, Ramme

Landejendom · 476 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 476 m², grund på 776.574 m², 14 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 476 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 776574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.778.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.337 kr/m².22.265.750 kr.
2Boligareal større end typisk476 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)776574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering30.888.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 49.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 30.888.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg49.370.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	1,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	3,6 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	4,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	9,6 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	9,3 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	12,5 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	12,5 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	16,2 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu