Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9870 Sindal

Rammelhøjvej 49, Lendum

Landejendom · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 104.803 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
104803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².3.252.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)104803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.426.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden jan. 2025
140k5,4M10,6M15,9M21,1M1992199720032007201120152019202331. jan. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.426.466 kr.Markedet · 19921.321.020 kr.Markedet · 1993189.540 kr.Markedet · 1995402.480 kr.Markedet · 1996651.600 kr.Markedet · 1997475.200 kr.Markedet · 19991.930.680 kr.Markedet · 20003.009.600 kr.Markedet · 20011.652.940 kr.Markedet · 2003697.860 kr.Markedet · 20042.336.040 kr.Markedet · 20051.258.560 kr.Markedet · 20061.868.940 kr.Markedet · 20073.380.760 kr.Markedet · 20081.509.120 kr.Markedet · 20098.688.240 kr.Markedet · 2010139.680 kr.Markedet · 20112.957.580 kr.Markedet · 20122.880.000 kr.Markedet · 20137.113.960 kr.Markedet · 20141.733.400 kr.Markedet · 20152.142.360 kr.Markedet · 20161.117.080 kr.Markedet · 20171.499.940 kr.Markedet · 20183.951.900 kr.Markedet · 20195.781.600 kr.Markedet · 20201.748.340 kr.Markedet · 20211.680.660 kr.Markedet · 202219.437.840 kr.Markedet · 20234.889.880 kr.Markedet · 20242.196.900 kr.Markedet · 20251.905.840 kr.Markedet · 20262.113.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²2,3 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²1,9 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²452 m26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²2,9 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²1,6 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²5,2 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²5,9 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²4,4 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²5,5 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,5 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden