Rammetoften 21, Trørød

Villa · 257 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.755 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 1755 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 257 m².13.953.558 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.933.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.933.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	126 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	75 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	688 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	676 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	779 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	461 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	640 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	494 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	412 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,0 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu