Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rammevej 55, Ramme

Landejendom · 290 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 900.826 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
900826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.847.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.141 kr/m².12.034.790 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)900826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.873.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,00 pct. siden jul. 2021
164k46,1M92,0M137,9M183,8M19921996200120052009201320172021202531. jul. 202117.300.000 kr.19. jul. 2023183.800.000 kr.I dag · vores estimat12.873.744 kr.Markedet · 19922.090.610 kr.Markedet · 19935.085.730 kr.Markedet · 19941.688.380 kr.Markedet · 1995395.270 kr.Markedet · 19962.530.540 kr.Markedet · 19972.784.290 kr.Markedet · 19992.432.520 kr.Markedet · 20002.574.040 kr.Markedet · 20017.702.980 kr.Markedet · 20022.971.920 kr.Markedet · 20035.978.060 kr.Markedet · 20043.042.390 kr.Markedet · 20059.882.910 kr.Markedet · 20061.396.930 kr.Markedet · 20072.000.130 kr.Markedet · 200816.137.340 kr.Markedet · 20095.862.640 kr.Markedet · 20101.285.280 kr.Markedet · 201110.111.720 kr.Markedet · 2012163.850 kr.Markedet · 20131.424.480 kr.Markedet · 20144.288.810 kr.Markedet · 20151.477.840 kr.Markedet · 20164.601.720 kr.Markedet · 201715.712.780 kr.Markedet · 20183.761.300 kr.Markedet · 20192.411.350 kr.Markedet · 20204.848.800 kr.Markedet · 20211.639.950 kr.Markedet · 20224.289.100 kr.Markedet · 202310.583.840 kr.Markedet · 20249.288.990 kr.Markedet · 202518.429.500 kr.Markedet · 20268.876.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg
183.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.873.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet183.800.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte17.300.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²2,7 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²3,9 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²2,3 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme
7620 Lemvig		222 m²2,5 km31-10-20249.275.000 kr.41.779 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²2,6 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²3,5 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²3,7 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²3,6 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Pugholmvej 10
7620 Lemvig		178 m²3,0 km01-06-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²5,7 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden