Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ramsager 12

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.448.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.950.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden jul. 2025
518k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.950.270 kr.Markedet · 1992648.960 kr.Markedet · 1993579.852 kr.Markedet · 1994518.232 kr.Markedet · 1995757.224 kr.Markedet · 1996869.076 kr.Markedet · 1997802.932 kr.Markedet · 19981.567.644 kr.Markedet · 1999789.984 kr.Markedet · 20001.433.172 kr.Markedet · 20011.677.156 kr.Markedet · 20021.775.904 kr.Markedet · 20031.898.676 kr.Markedet · 20041.943.916 kr.Markedet · 20051.734.408 kr.Markedet · 20062.483.052 kr.Markedet · 20073.026.088 kr.Markedet · 20082.667.912 kr.Markedet · 20091.893.684 kr.Markedet · 20102.079.948 kr.Markedet · 20112.156.076 kr.Markedet · 20121.406.496 kr.Markedet · 20131.570.920 kr.Markedet · 20141.582.932 kr.Markedet · 20151.632.228 kr.Markedet · 20162.131.740 kr.Markedet · 20171.921.764 kr.Markedet · 20182.055.456 kr.Markedet · 20192.563.392 kr.Markedet · 20202.105.532 kr.Markedet · 20212.711.124 kr.Markedet · 20222.492.256 kr.Markedet · 20232.344.680 kr.Markedet · 20242.922.348 kr.Markedet · 20253.003.156 kr.Markedet · 20262.574.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.950.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsager 24
3230 Græsted		187 m²126 m20-08-20243.125.000 kr.16.711 kr./m²
Ramsager 30
3230 Græsted		113 m²179 m15-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ramsager 58
3230 Græsted		113 m²287 m15-11-20231.975.000 kr.17.478 kr./m²
Ramsager 16
3230 Græsted		103 m²65 m08-10-20242.050.000 kr.19.903 kr./m²
Dalager 7
3230 Græsted		154 m²81 m12-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Moseager 9
3230 Græsted		154 m²292 m24-03-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Larsensvej 5
3230 Græsted		155 m²347 m29-05-20262.325.000 kr.15.000 kr./m²
Højager 1
3230 Græsted		148 m²52 m28-10-20252.890.000 kr.19.527 kr./m²
Larsensvej 8
3230 Græsted		153 m²324 m03-11-20252.870.000 kr.18.758 kr./m²
Æblehavevej 1
3230 Græsted		154 m²396 m23-06-20262.300.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden