Ramsager 16

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.171 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.250.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	118 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	224 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	65 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	61 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	296 m	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	347 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	658 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	498 m	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	421 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	421 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu